Verwaltung Ihres Wohneigentums &
Wohnungseigentümergemeinschaft
- Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung sowie notwendiger Ersatz- oder außerordentlicher Eigentümerversammlungen.
- Umsetzung der in den Eigentümerversammlungen gefassten Beschlüsse einschließlich der Aufstellung, der Änderung und der Durchsetzung der Hausordnung.
- Erstellen der jährlichen Wohngeldabrechnungen auf der Basis der im Wirtschaftsjahr zu verzeichnenden Zahlungseingänge.
- Erstellen des Wirtschaftsplans für das betreffende Wirtschaftsjahr.
- Regelmäßige Besichtigungen des verwalteten Objekts einschließlich einer ausführlichen, jährlichen Objektbegehung mit dem Beirat mit Protokollierung zur Begutachtung des baulichen Zustandes.
- Veranlassung, Abwicklung und Abrechnung von erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum auf der Basis entsprechend eingeholter Angebote.
- Weitere Leistungen wie z.B.
— die Vertretung der Gemeinschaft gegenüber Behörden und Handwerkern etc.
— die Überwachung von Wohngeldzahlungen
— das Einsetzen der Mahnbuchhaltung
— die Abwicklung von Schadensfällen
u.v.m.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erstellen wir Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot mit einem Musterverwaltungsvertrag per Fax oder E-Mail, welches wir gerne mit Ihnen weitergehend in einem persönlichen Gespräch anschließend besprechen.
Mietsondereigentumsverwaltung / Verwaltung Ihres Mietsondereigentums:
- Durchführung des Mietinkasso einschließlich Überwachung und Beitreibung rückständiger Mieten.
- Durchführung von Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
- Betreuung des Mieters in allen Angelegenheiten und Vertretung des Wohnungseigentümers als Vermieter gegenüber dem Mieter.
- Vertretung gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerkern.
- Durchführung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen.
- Erledigung des gesamten Zahlungsverkehrs.
- Anfertigung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen für Heiz- und Betriebskosten – einschließlich Vorauszahlungsanpassung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erstellen wir Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot mit einem Musterverwaltungsvertrag per Fax oder E-Mail, welches wir gerne mit Ihnen weitergehend in einem persönlichen Gespräch anschließend besprechen.